买房贷款 装潢钱不够?如何跟银行打交道

  手上现金有限,又想买屋装修?这时候,懂得跟银行打交道,才是最聪明的方法!首先,不妨跟自己长期往来的银行打交道,或是跟工作的薪转银行谈谈,都是常见的方法,此外,不妨花点时间查询一些市占率较小的银行利率,都是节省房贷与装修费的好方法。

  修缮贷款

  买屋装修钱不够?聪明跟银行打交道!

  房贷银行优惠多薪转户也有好康

  许多人支付完购屋款之后,才发现没有钱装饰,此时可以寻求原房贷银行,再加贷一笔装饰金,通常房贷银行不会拒绝房贷客户的要求,基本上,只要贷款成数未超过房屋总价的8成,即可依房贷利率贷到装潢金,要运用房贷来筹装修资金,

  因为有房屋抵押,以房贷利率计价,利率在3%上下,不过,由于贷款成数已超过8成,因此,超过8成的部分,贷款利率比房贷利率高一些;而市面上也有将装潢预算,纳入房贷总额内的做法,就是在申办房贷时,将装潢金额加总在房贷内,一般房贷的贷款成数8成来估算。

  不妨试着跟薪转或往来银行谈谈看!银行业者说,除了在大企业、公家机关上班的民众外,一般年所得不高的上班族,对优惠房贷根本望尘莫及,其实,能不能有比较优惠的方案;或是配偶刚好在银行工作,也可以询问看看,银行通常会提供员工或眷属比较划算的利率,这个时候,就算把房子名字过到配偶名下,只要能省下利息支出,都是可以考虑的方法。

  小银行优惠多政府补贴更划算

  此外,值得一提的是,有些规模、市占率较小的银行,他们推出的房贷项目,贷款条件与利率通常比大型银行更为优惠,不过,他们通常没有列名在建商或房仲的合作名单中,提醒一般购屋民众,可以多多询问、比较后再申贷,毕竟贷款一缴就是二十年起跳,长期计算下来,也是一笔不小的费用支出。

  想要更便宜的装潢贷款,可以寻求政府补贴修缮贷款,只要符合贷款申请资格者,即可申请,而目前市面上最便宜的装潢贷款,首推政府辅助劳工修缮贷款,利率与劳宅贷款一样低,目前年息在2.3%以下,也是相当适合便宜贷款的选择,可以省下不少利息。
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